Estimation théorique
Chemin de la Butte,78620 L Étang la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Butte,78620-L Étang la Ville indique un avis de valeur compris entre 709.000€ et 799.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.090€ et 7.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 709.000€ et 799.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étang-la-Ville (78224), comprenant 4644 habitants est de 19,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,79€, à 25,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.579€ et 2.524€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 709.000€ et 799.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étang-la-Ville (78224), comprenant 4644 habitants est de 19,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,79€, à 25,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.579€ et 2.524€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 58 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 70 | 0 | 669300€ | 9561€ |
2022-05-20 | 0 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 189 | 994 | 1225780€ | 6486€ |
2019-10-01 | 22 | AV DES CHENES | 4 | 110 | 494 | 688300€ | 6257€ |
2020-12-15 | 17 | AV DES CHENES | 3 | 62 | 567 | 642690€ | 10366€ |
2022-02-04 | 10 | AV DES CHENES | 5 | 128 | 742 | 774940€ | 6054€ |
2021-11-19 | 8 | AV DES CHENES | 4 | 88 | 672 | 282500€ | 3210€ |
2020-04-17 | 16 | AV DU PETIT PARC | 5 | 126 | 606 | 580000€ | 4603€ |
2022-04-29 | 6 | AV DES CHENES | 6 | 90 | 652 | 600000€ | 6667€ |
2021-10-25 | 5 | AV DES CHENES | 3 | 68 | 620 | 494900€ | 7278€ |
2020-07-27 | 32 | AV DU BOIS | 6 | 130 | 0 | 720900€ | 5545€ |
2022-06-08 | 28 | AV DU BOIS | 4 | 95 | 490 | 650000€ | 6842€ |
2020-11-16 | 24 | AV DU BOIS | 6 | 148 | 552 | 893000€ | 6034€ |
2020-01-10 | 111 | RTE DE SAINT NOM | 6 | 140 | 747 | 819400€ | 5853€ |
2020-07-17 | 9 | AV DU PETIT PARC | 7 | 188 | 644 | 737716€ | 3924€ |
2022-08-29 | 17 | AV DE BIGNON | 4 | 128 | 720 | 870000€ | 6797€ |
2020-05-29 | 3 | AV DU PETIT PARC | 4 | 91 | 703 | 603000€ | 6626€ |
2021-11-29 | 23 | AV DU BOIS | 4 | 67 | 395 | 578850€ | 8640€ |
2021-06-01 | 105 | RTE DE SAINT NOM | 4 | 130 | 666 | 895000€ | 6885€ |
2019-07-04 | 92 | RTE DE SAINT NOM | 6 | 153 | 561 | 773340€ | 5055€ |
2020-10-20 | 10 | AV DU BOIS | 3 | 70 | 830 | 895000€ | 12786€ |
2021-07-16 | 18 | AV DE BIGNON | 8 | 200 | 500 | 1305000€ | 6525€ |
2020-09-04 | 19 | AV DU BOIS | 4 | 125 | 800 | 690450€ | 5524€ |
2020-03-06 | 101 | RTE DE SAINT NOM | 4 | 125 | 490 | 730000€ | 5840€ |
2021-11-30 | 5 | AV DE BIGNON | 6 | 180 | 534 | 820000€ | 4556€ |
2020-08-18 | 7 | AV DU BOIS | 4 | 85 | 410 | 641500€ | 7547€ |
2020-01-03 | 86 | RTE DE SAINT NOM | 7 | 137 | 598 | 692308€ | 5053€ |
2019-08-05 | 3 | AV DE BIGNON | 4 | 73 | 480 | 628000€ | 8603€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DU LIEUTENANT CHASSAGNE | 6 | 139 | 404 | 871900€ | 6273€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DU LIEUTENANT CHASSAGNE | 3 | 61 | 411 | 562600€ | 9223€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DU LIEUTENANT CHASSAGNE | 5 | 120 | 912 | 980187€ | 8168€ |
2023-01-17 | 34 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 135 | 438 | 950801€ | 7043€ |
2021-11-05 | 36 | CHE DE LA BUTTE | 3 | 75 | 438 | 350000€ | 4667€ |
2022-01-12 | 89 | RTE DE SAINT NOM | 6 | 116 | 686 | 670000€ | 5776€ |
2020-12-21 | 36 | CHE DE LA BUTTE | 9 | 331 | 1530 | 1287200€ | 3889€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DE LA HAUTE PIERRE | 5 | 106 | 447 | 590000€ | 5566€ |
2020-10-19 | 26 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 137 | 767 | 828350€ | 6046€ |
2020-12-18 | 13 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 68 | 0 | 400000€ | 5882€ |
2021-01-15 | 78 | RTE DE SAINT NOM | 4 | 133 | 0 | 945000€ | 7105€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DE LA HAUTE PIERRE | 4 | 74 | 458 | 644000€ | 8703€ |
2021-06-14 | 84 | RTE DE SAINT NOM | 6 | 181 | 0 | 567914€ | 3138€ |
2020-05-18 | 84 | RTE DE SAINT NOM | 6 | 181 | 0 | 749028€ | 4138€ |
2022-07-13 | 84 | RTE DE SAINT NOM | 6 | 181 | 0 | 830000€ | 4586€ |
2022-08-31 | 84 | RTE DE SAINT NOM | 6 | 181 | 0 | 869545€ | 4804€ |
2021-01-14 | 11 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 160 | 604 | 650000€ | 4063€ |
2020-09-04 | 11 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 160 | 0 | 830000€ | 5188€ |
2019-06-14 | 69 | RTE DE SAINT NOM | 5 | 152 | 505 | 848235€ | 5580€ |
2020-10-02 | 65 | RTE DE SAINT NOM | 6 | 130 | 855 | 968900€ | 7453€ |
2022-02-01 | 51 | CHE DE LA COTE DU MOULIN | 5 | 145 | 651 | 871730€ | 6012€ |
2020-08-07 | 12 | CHE DE LA BUTTE | 7 | 203 | 876 | 1068450€ | 5263€ |
2020-10-19 | 59 | RTE DE SAINT NOM | 3 | 55 | 0 | 569000€ | 10345€ |
2021-03-26 | 11 | CHE DES MIGNOTTERIES | 7 | 156 | 1034 | 83400€ | 535€ |
2020-10-19 | 55 | RTE DE SAINT NOM | 6 | 179 | 762 | 756900€ | 4228€ |
2022-07-06 | 48 | RTE DE SAINT NOM | 5 | 89 | 498 | 548870€ | 6167€ |
2022-04-15 | 6 | CHE DES MIGNOTTERIES | 5 | 105 | 303 | 750000€ | 7143€ |
2022-07-08 | 17 | CHE DES MIGNOTTERIES | 5 | 166 | 673 | 752800€ | 4535€ |
2022-07-08 | 39 | CHE DE LA COTE DU MOULIN | 5 | 140 | 500 | 930150€ | 6644€ |
2021-07-23 | 46 | RTE DE SAINT NOM | 6 | 112 | 980 | 650000€ | 5804€ |
2020-07-24 | 42 | RTE DE SAINT NOM | 7 | 250 | 625 | 776200€ | 3105€ |
2021-06-18 | 14 | ALL DE LA DOUCERIE | 8 | 187 | 0 | 832590€ | 4452€ |
2021-05-18 | 3 | ALL DE LA BONNE VALLEE | 5 | 116 | 0 | 797000€ | 6871€ |
2020-02-07 | 5 | ALL DE LA DOUCERIE | 8 | 187 | 0 | 655000€ | 3503€ |
2021-08-31 | 5 | ALL DE LA DOUCERIE | 8 | 187 | 0 | 818280€ | 4376€ |
2019-10-28 | 6 | ALL DU CHAMP DE TULIPES | 8 | 187 | 0 | 728650€ | 3897€ |
2019-06-26 | 7 | ALL DE LA DOUCERIE | 9 | 194 | 0 | 859000€ | 4428€ |
2021-05-28 | 40 | RTE DE SAINT NOM | 6 | 200 | 950 | 1201950€ | 6010€ |
2022-09-30 | 35 | CHE DE LA COTE DU MOULIN | 4 | 160 | 500 | 1016910€ | 6356€ |
2020-09-07 | 12 | CHE DES MIGNOTTERIES | 6 | 166 | 500 | 1028310€ | 6195€ |
2022-03-24 | 42 | RTE DE SAINT NOM | 6 | 140 | 210 | 794750€ | 5677€ |
2020-11-27 | 27 | CHE DES MIGNOTTERIES | 7 | 193 | 1076 | 920000€ | 4767€ |
2023-01-16 | 42 | RTE DE SAINT NOM | 6 | 134 | 43 | 885715€ | 6610€ |
2020-09-15 | 43 | RTE DE SAINT NOM | 3 | 101 | 748 | 650000€ | 6436€ |
2021-07-22 | 35 | CHE DE LA COTE DU MOULIN | 6 | 174 | 1023 | 1151520€ | 6618€ |
2022-10-14 | 24 | CHE DU CLOS SAINT MARTIN | 7 | 213 | 924 | 1020960€ | 4793€ |
2020-05-18 | 32 | RTE DE SAINT NOM | 10 | 212 | 500 | 1335000€ | 6297€ |
2021-09-30 | 27 | CHE DE LA COTE DU MOULIN | 8 | 183 | 877 | 1081050€ | 5907€ |
2021-04-08 | 33 | CHE DES MIGNOTTERIES | 5 | 120 | 393 | 724000€ | 6033€ |
2023-02-23 | 20 | CHE DU CLOS SAINT MARTIN | 9 | 194 | 656 | 991315€ | 5110€ |
2020-06-25 | 28 | CHE DES MIGNOTTERIES | 8 | 220 | 772 | 748750€ | 3403€ |
2020-12-10 | 43 | CHE PAVE | 5 | 142 | 389 | 727036€ | 5120€ |
2020-09-28 | 12 | RES CLOS SAINT MARTIN | 4 | 67 | 0 | 410000€ | 6119€ |
2021-07-09 | 3 | RES CLOS SAINT MARTIN | 4 | 80 | 0 | 605000€ | 7563€ |
2023-03-07 | 4 | RES CLOS SAINT MARTIN | 4 | 67 | 0 | 636082€ | 9494€ |
2022-08-23 | 19 | CHE DE LA COTE DU MOULIN | 6 | 283 | 0 | 1956850€ | 6915€ |
2019-06-28 | 28 | RTE DE SAINT NOM | 4 | 120 | 600 | 698700€ | 5823€ |
2023-06-07 | 5 | RES DU CHEMIN PAVE | 5 | 90 | 0 | 525000€ | 5833€ |
2023-05-03 | 12 | CHE DU CLOS SAINT MARTIN | 7 | 207 | 500 | 1680000€ | 8116€ |
2021-10-19 | 32 | CHE DES CLOSEAUX | 5 | 170 | 500 | 875000€ | 5147€ |
2020-11-16 | 9001 | MAIS FORESTIERE CURIEUX | 5 | 117 | 727 | 840000€ | 7179€ |
2020-11-03 | 40 | CHE DES MIGNOTTERIES | 6 | 152 | 500 | 863300€ | 5680€ |
2020-03-05 | 30 | CHE DES CLOSEAUX | 7 | 156 | 881 | 808950€ | 5186€ |
2020-10-19 | 5 | CHE DU CLOS LARDE | 7 | 269 | 1934 | 1421550€ | 5285€ |
2022-01-17 | 10 | RES DE LA COTE DU MOULIN | 4 | 105 | 0 | 650000€ | 6190€ |
2023-05-16 | 13 | CHE DE LA COTE DU MOULIN | 5 | 145 | 0 | 780000€ | 5379€ |
2020-10-30 | 14 | RES DE LA COTE DU MOULIN | 5 | 145 | 0 | 707370€ | 4878€ |
2023-01-19 | 15 | RES DE LA COTE DU MOULIN | 7 | 190 | 0 | 910000€ | 4789€ |
2019-08-28 | 18 | RES DE LA COTE DU MOULIN | 5 | 125 | 0 | 656200€ | 5250€ |
2023-03-31 | 9 | CHE DE LA COTE DU MOULIN | 7 | 162 | 0 | 780000€ | 4815€ |
2022-07-07 | 9 | RES DE LA COTE DU MOULIN | 4 | 105 | 0 | 670000€ | 6381€ |
2019-06-26 | 30 | CHE PAVE | 5 | 120 | 410 | 570000€ | 4750€ |
2020-01-20 | 1 | CHE DU GRAND SENTIER | 5 | 110 | 739 | 705500€ | 6414€ |
2020-05-19 | 12 | CHE DES BORNES | 8 | 210 | 724 | 846000€ | 4029€ |
2021-06-07 | 10 | CHE DES BROSSES | 7 | 238 | 0 | 1235550€ | 5191€ |
2022-07-21 | 10 | CHE DES BROSSES | 7 | 238 | 777 | 1367200€ | 5745€ |
2019-12-20 | 10 | CHE DES BORNES | 5 | 150 | 680 | 675000€ | 4500€ |
2019-09-20 | 23 | CHE PAVE | 8 | 156 | 347 | 783200€ | 5021€ |
2021-12-29 | 6 | CHE DES SABLONS | 5 | 117 | 500 | 710000€ | 6068€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DES BROSSES | 7 | 260 | 500 | 1490820€ | 5734€ |
2020-08-06 | 9 | CHE DES BORNES | 5 | 114 | 629 | 680470€ | 5969€ |
2020-01-17 | 22 | CHE DES CLOSEAUX | 7 | 200 | 881 | 674000€ | 3370€ |
2022-10-17 | 1 | CHE DU CLOS LARDE | 7 | 192 | 1095 | 1262510€ | 6576€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DE LA COTE DU MOULIN | 5 | 153 | 319 | 768000€ | 5020€ |
2022-06-15 | 18 | CHE DES CLOSEAUX | 3 | 66 | 240 | 407100€ | 6168€ |
2021-08-17 | 12 | CHE PAVE | 2 | 138 | 504 | 848000€ | 6145€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DES GUERINES | 7 | 340 | 500 | 1328300€ | 3907€ |
2022-01-14 | 4 | CHE DE LA PIECE A PLANSON | 5 | 145 | 832 | 920000€ | 6345€ |
2021-07-29 | 31 | AV GEORGES BIZET | 6 | 129 | 419 | 690653€ | 5354€ |
2020-06-29 | 6 | CHE DES CLOSEAUX | 5 | 130 | 831 | 815350€ | 6272€ |
2021-04-06 | 4 | CHE DES CLOSEAUX | 8 | 170 | 0 | 676230€ | 3978€ |
2020-07-17 | 2 | ALL COUNT BASIE | 6 | 153 | 896 | 698000€ | 4562€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DES BOULINS | 7 | 244 | 687 | 1330100€ | 5451€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DU PRE DE L ILE | 2 | 32 | 40 | 270000€ | 8438€ |
2021-03-12 | 38 | RTE DE NOISY | 6 | 185 | 500 | 1125930€ | 6086€ |
2022-11-09 | 30 | RTE DE NOISY | 6 | 123 | 425 | 630000€ | 5122€ |
2019-07-18 | 38 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 138 | 468 | 558000€ | 4043€ |
2019-08-23 | 2 | CHE DE LA PIECE A PLANSON | 5 | 95 | 725 | 692650€ | 7291€ |
2021-06-18 | 3 | ALL DUKE ELLINGTON | 5 | 138 | 701 | 672000€ | 4870€ |
2022-10-05 | 21 | RTE DE NOISY | 3 | 90 | 241 | 420793€ | 4675€ |
2020-12-04 | 36 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 116 | 414 | 615000€ | 5302€ |
2020-10-12 | 5 | RTE DE NOISY | 9 | 239 | 500 | 900000€ | 3766€ |
2021-10-25 | 4 | ALL SYDNEY BECHET | 6 | 202 | 1182 | 1064000€ | 5267€ |
2021-09-06 | 34 | RUE GABRIEL FAURE | 7 | 145 | 400 | 678700€ | 4681€ |
2022-07-25 | 3 | RTE DE NOISY | 7 | 210 | 506 | 960000€ | 4571€ |
2021-07-19 | 32 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 135 | 401 | 605168€ | 4483€ |
2021-06-14 | 9 | RTE DE NOISY | 4 | 121 | 378 | 595000€ | 4917€ |
2023-06-28 | 9 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 152 | 522 | 738000€ | 4855€ |
2020-02-28 | 17 | RTE DE NOISY | 4 | 66 | 470 | 389500€ | 5902€ |
2022-12-15 | 14 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 146 | 585 | 813750€ | 5574€ |
2021-11-04 | 10 | RTE DE SAINT NOM | 2 | 61 | 116 | 359223€ | 5889€ |
2020-06-30 | 12 | AV GEORGES BIZET | 5 | 128 | 179 | 552000€ | 4313€ |
2020-12-28 | 7 | RTE DE NOISY | 9 | 370 | 1082 | 1000000€ | 2703€ |
2021-04-09 | 2 | ALL LOUIS ARMSTRONG | 5 | 116 | 428 | 721000€ | 6216€ |
2019-07-04 | 6 | ALL DES BRUYERES | 5 | 180 | 500 | 840000€ | 4667€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DES CHERONNERIES | 3 | 63 | 234 | 475000€ | 7540€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DES CHERONNERIES | 8 | 232 | 671 | 1230000€ | 5302€ |
2020-10-16 | 7 | ALL DES BRUYERES | 10 | 175 | 503 | 820000€ | 4686€ |
2020-12-30 | 47 | AV GEORGES BIZET | 5 | 139 | 416 | 651000€ | 4683€ |
2021-12-17 | 8 | AV MAURICE RAVEL | 6 | 148 | 218 | 660950€ | 4466€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DES CHERONNERIES | 5 | 130 | 410 | 650000€ | 5000€ |
2020-08-13 | 27 | RUE NICOLAS COUSTOU | 7 | 139 | 204 | 615000€ | 4424€ |
2020-02-24 | 2 | RUE JULES MASSENET | 7 | 135 | 229 | 590300€ | 4373€ |